Федеральная налоговая служба разъясняет
Налог на имущество в отношении находящихся в собственности физических лиц гаражей и гаражных боксов исчисляется налоговыми органами на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Они представляются в налоговые органы органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 2 ст. 408 Налогового кодекса (НК) РФ).
Для гаражей и гаражных боксов действуют льготные условия налогообложения, установленные главой 32 НК РФ:
-
налоговые ставки, устанавливаемые нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативно-правовыми актами федеральной территории «Сириус»), не могут превышать 0,3% (п. 2 ст. 406 НК РФ);
-
для 15 категорий налогоплательщиков, перечисленных в ст. 407 НК РФ (включая инвалидов I и II групп инвалидности, предпенсионеров, пенсионеров, военнослужащих), предоставляется льгота, освобождающая их от налога в отношении одного объекта налогообложения, не используемого в предпринимательской деятельности;
-
десятипроцентное ограничение ежегодного предельного роста суммы налога по сравнению с налогом в отношении соответствующего объекта за предыдущий налоговый период (п. 8.1 ст. 408 НК РФ);
-
понижающий коэффициент 0,6 для первого налогового периода, за который исчисляется налог в отношении соответствующего объекта налогообложения (п. 8.2 ст. 408 НК РФ).
Для применения перечисленных условий налогообложения используются сведения ЕГРН о виде объекта недвижимости – «гараж», назначении здания – «гараж» либо об адресе объекта, содержащего идентификационный элемент адресации, указывающий на «гараж» («г-ж»). Кроме того, объекты, созданные до 1 сентября 2021 года, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение «гаражный бокс», признаются гаражами (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021, №79-ФЗ). Для таких объектов также применяются вышеперечисленные особенности налогообложения. Напоминаем, что по указанным вопросам ранее были направлены разъяснения ФНС России письмами от 10.11.2022, №БС-4-21/15168@, от 05.09.2022, №БС-3-21/9595@, от 06.06.2022, №БС-4-21/6917@ ).
Фото: сайт ФНС России.