Федеральная налоговая служба разъясняет
С 1 января 2027 года вступает в силу новый порядок информационного взаимодействия налоговых органов с органами публичной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Так, региональные и муниципальные органы власти, заключившие с ППК «Роскадастр» соглашения о работах по уточнению сведений об объектах недвижимости (площадях, границах и т.п.), смогут направлять запросы по ним в налоговые органы по субъектам РФ.
Налоговые органы в ответ будут предоставлять информацию о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости. Форма сведений, порядок её составления и передачи утверждены приказом ФНС России от 03.09.2025, №ЕД-7-21/764@. Такая информация используется для оплаты по указанным выше соглашениям за счёт средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов. Её размер составляет не более 50% от дополнительных бюджетных доходов, образовавшихся в результате работ ППК «Роскадастр», в том числе налоговых платежей по каждому объекту недвижимости.
В запросах в налоговые органы необходимо указать:
-
кадастровый номер объекта недвижимости;
-
налоговый период (календарный год), в отношении которого запрашиваются сведения;
-
информацию, предусмотренную порядком доступа к конфиденциальной информации налоговых органов. В том числе – основание и цель запроса, связанную с исполнением обязанностей по оплате соглашения с ППК «Роскадастр». Представлять соглашение, в связи с действием которого направлен запрос, не потребуется.
Утверждённая форма сведений включает данные об исчисленных и уплаченных налогах на недвижимость (авансовых платежах). Поэтому необходимо учитывать предусмотренные в гл. 30–32 Налогового кодекса РФ нормы об объектах налогообложения. Например, к таковым не относятся:
-
земельные участки, находящиеся в публичной собственности и используемые только по договору ссуды или аренды;
-
земельные участки, изъятые из оборота или из земель лесного фонда;
-
земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома;
-
помещения в составе общего имущества многоквартирного дома, находящиеся в собственности физических лиц.
В форму вносится (при наличии) сумма уплаченного налога (авансовых платежей) за соответствующий период по интересующему объекту недвижимости. Если за налоговый период нет информации о её внесении по коду ОКТМО, то строки 7.1 и 7.2 формы не заполняются. Иные разъяснения по вопросам межведомственного взаимодействия в связи с уточнением сведений о налогооблагаемой недвижимости доведены до налоговых органов.
Иллюстрации: изображение от magnific на Magnific, страница ВКонтакте ФНС России.